[원룸 경매 넘어갔을 때, 공인중개사에게 전세금 손해배상 받기] #6. 나홀로소송의 시작

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#5. 경매

 

경매 낙찰이 확정되고 그 건물에 우편물이 하나 도착한다.

아직 그곳에 살고 있던 세입자 중 한 분이 단톡방에 사진이 올렸다.

돈 잘 버시겠지만, 홍보하시라고 사진은 그대로 올린다.

실제 내용은 여러 장이라서 전체 내용은 아래에 첨부한다.

변호사 한성영.zip

0.70MB

 

요약하면

1. 경매에서 보증금을 일부 받지 못했는데 + 공인중개사가 선순위 보증금을 정확히 밝히지 않았으면, 공인중개사와 한국공인중개사협회를 상대로 소송을 해서 받아주겠다.

2. 소송비용은 승소할 경우에만 일부 받겠다.

 

 

그래서 우편물에 나온 MBC뉴스 기사를 검색해봤다.

 

다가구주택 임차권 순위 안 알려준 중개인에 배상 책임 (imbc.com)

다가구주택 임차권 순위 안 알려준 중개인에 배상 책임

 

세입자 중 한 사람이 이 변호사 사무실에 전화해서 몇 가지를 확인한다.

1. 실제로 소송비용은 승소한 경우 일부만 받는다.

2. 소송은 경매가 끝나고 배당을 받은 후, 실제 손해가 발생한 금액이 확정된 경우 진행한다.

3. 돌려받는 비율은 사건마다 제각각이다.

 

몇 가지 더 자세한 내용이 있지만, 그건 직접 전화로 문의해보기 바란다.

 

 

변호사를 고용하는 이유가 분명 있겠지만,

내 손해 2000만원을 다 받을 수 있는 것도 아니고,

일부 보상을 받고 변호사비 일부를 떼어주면 남는게 없을 것 같다는 판단을 한다.

(나중에 상담을 한 번 받아봤는데 변호사비 기본이 330만원부터 시작이라고 했다.)

 

그래서 본격 나홀로소송을 준비한다.

 

 

 

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#7. 판례 찾기 및 분석